投資香港房地產的优势

1.香港地少人多：此點，看似老生常談，但不能否認。香港土地面積細小，當中只有 20％是平 地，但住了超過 700萬人口。我們不妨想象，香港樓市的未來會怎樣發展。

2.租金回報率高：香港一般住宅的租金回報率都有 3－5%， 從投資角度上看，房地産是非常吸引人的。

3.入住率高 :香港人口澎脹，再加上大量的移民人口，對住房的需要非常高，入住率達 96%帶動 房價及租金上升。香港房地産因此非常值得投資。

4.自由度高 :香港市民的自由受[基本法]的保障，所保障的自由有言論自由、出入境自由、出版 自由等。香港奉行市場經濟，並不存在限購及限價等干預市場措施。香港被選爲“全球最自由的城市”。

5.銀行按揭利率低 :香港常见利率爲 2%至 2.5%厘，貸款成本極低，而實際上部份銀行之 按揭利率更低至 1.875%，當然要視附該物業質數而言。

6.匯率低 : 一般港元對換人民幣匯率大約是 8.2-9.2，對國內客戶來說投資香港物業相對於打 8.2 -9.2折。

7.國內通脹嚴重 :由於人民幣泛值，通過購買房産實現資産的保值增殖，是很好的選擇。大陸居民在香港按揭買房的手續很簡單，且無需擔保。國內通脹導致人民幣購買力越來 越低，香港房地産可能是國內資金的最好出路。

8.環球股市波動 : 環球經濟不穩定，股市波動劇烈，唯樓市仍然持續向上 。

9.不受外匯管制 :香港是國際金融中心，資金可自由進出，資産不受外匯管制。

10.房産市場穩定 :香港的房産市場穩定，增值潛力大。香港是國際大都市，也是全球著名的金融中心。由於地少人多，香港的房産市場從 2000 年開始穩步上漲，至今仍處於穩定上升狀態。目前， 香港的商品房平均價位在每平米 3萬至 20萬，均價在 10萬港幣左右。

11. 手續簡易 :轉讓手續簡單。香港沒有房産證，擁有房産的證明文件是購房契約，轉讓手續也 比較簡單。

12.當市民手持大量現金，在貨幣貶值及通漲重臨的預期下，投入房地産的數目亦會持續提高。